Gestion

Un propriétaire est confronté à de
nombreuses contraintes pour gérer et
valoriser son patrimoine immobilier

Les aspects techniques :

• Comment gérer l’état des lieux avec le locataire, et calculer les réparations locatives ?
• Quelles sont les obligations réglementaires qui engagent la responsabilité du propriétaire ?
• Quand et comment engager des travaux. Quelle entreprise choisir ? A quel prix ?
• Qui en contrôle la bonne réalisation ?
• Qui doit régler les réparations le locataire ou le propriétaire ?

Les aspects administratifs et comptables :

• Comment rédiger le contrat de location ?
• Comment recouvrer le loyer en cas de défaillance du locataire ?
• Comment récupérer les charges locatives ?
• Comment déterminer les revenus fonciers imposables ?
• Comment s’organiser pour récupérer le loyer mensuellement et remettre une quittance au locataire ?

Les aspects juridiques :

• Quelles sont les obligations du locataire et celles du propriétaire ?
• Quelles sont les dernières réglementations à mettre en place ?
• Quels sont les diagnostics à remettre au locataire ?

Le marché locatif :

• A quel prix louer ?
• Comment louer ?
• Comment conserver un bien immobilier en adéquation avec le marché locatif ?
• Que faire pour réduire le temps d’inoccupation d’un logement à son minimum ?

Pour répondre à ses questions nous vous proposons un service de gestion sur mesure :

Une prestation claire et rigoureuse

Une équipe dynamique et expérimentée
évoluant dans une entreprise à taille humaine.

L’efficacité  :

Une organisation commerciale permettant de louer vos biens dans les meilleurs délais et conditions et de vous orienter sur les décisions à prendre pour la valorisation de votre patrimoine.

La sérénité :

Après une étude personnalisée de vos biens, nous vous déchargeons des préoccupations de leur gestion :

• Vous percevez un compte rendu de gestion mensuellement par mail ou par courrier.
• Tous les 15 du mois le solde disponible de votre compte vous est reversé.
• Vous en êtes informé par courrier postal ou électronique des versements effectués directement sur votre compte bancaire par virement.
• Nous réglons pour vous les charges de copropriété.

La sécurité :

• Un mandat de gestion personnalisé et adapté à vos besoins
• Des honoraires clairs et sans surprise.
• Des contrats d'assurance "loyers impayés" et "détériorations immobilières" innovants, vous garantissent face aux incidents de paiement.

Garantie des loyers Impayés

• Durée d’indemnisation des loyers Illimitée.
• Loyer garanti 100 % du loyer et des charges
• Frais de contentieux, de recouvrement et d’expulsion Illimité.
• Décès ou départ prématuré du locataire sans avis Inclus.
• Franchise Aucune, ni en impayé ni en détériorations.
• Protection juridique en cas de conflit avec le locataire dans le cadre du bail (hors impayé).